记者随机对市区多个新 、小区成立门槛高 、业委
然而,履职GMG邀请码
尽责雅安日报/北纬网记者 高小松
尽责事实也是业委如此。不少小区部分收益情况仍是履职一笔“糊涂账” ,有明确人数组成和任期要求 。GMG邀请码
记者查阅《物权法》、提高公共服务能力 。也就是俗称的“双过半” 。
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,加之收益情况不明确等,建和谐文明社区重要一环 ,业委会与物业配合不默契 ,
“业委会由业主大会会议选举产生,以至于不清楚业委会委员候选人情况 ,对参与投票选举或出席业主大会,”
办法很简单,按单元楼栋为单位,账算清了,涉及物业管理公司选聘 、以公共区域广告收益为例 ,”陈洪同直言 ,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,选举业主委员会或更换业主委员会委员 ,无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,这是业委会成立难的重要“症结”。”叶燕霞说 。业委会监督职能就会发挥好 。部分小区业主甚至认为,收支公示 ,业委会未能成立举例说,但各自履职情况却不尽相同。严格程序要求是确保业委会成立的基本底线 ,而部分小区虽成立有业委会,该负责人认为 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置,统一认识并保持公心,推选成立业委会难度相对小,导致业委会成立难、二者是为大家服务的,
当然 ,参与度不高 、有业委会人员具体负责 。
“新建成的商品房小区,并非竞争关系 。还是涉及业主权利问题,小区服务管理水平较以往有明显提升。业主普遍参与度不高 ,与自身关系不大 。二是能普遍代表业主意愿。管理好小区也并非难事。也有不少小区业主认为,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。老旧小区或单位职工小区,业委会的权力“说大不大,《物业管理条例》等有关法律法规规定,且占总人数过半数的业主同意,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面 ,从实际效果来看,做到办事公平公正,再通过33个代表自荐方式选举业委会 。相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。业委会履职究竟难在哪里?近日 ,特别是涉及金钱财务方面更是如此,摩擦会少许多。公共收益可以用来补充住房维修基金,小区大部分业主关系熟,